今天上午，朋友给我发了一个视频实盘配资，合肥九中高新校区已经动工。
合肥九中高新校区位于望江西路与运河大道交口西北角，占地195.47亩，规划60班全日制高中，可提供3000个学位，计划2027年9月正式投入使用。
从图上可以看到，这所学校就在讯飞小镇北侧，距离运河新城也很近。有段时间没去那边了，就去拍摄了照片，给大家分享一下运河新城的现状。（本文照片拍摄于2026年3月9日）
▲合肥九中高新校区
运河新城以心湖为界，东侧核心区为全商品房规划，属于一个新区，2020年8月20日开启首批供地。
展开剩余85%2020年到2023年间，运河新城一共供应了13宗居住用地，吸引了龙湖、旭辉、上坤、方远、高速、新华和通和等房企拿地。
此后，24年-25年运河新城没有地块出让，所以目前依然是13个楼盘，如璟宸天著、云栖麓、时代书院、望江来、融耀星辰、星耀学府、星耀江河……
▲新华星耀江河
由于都是2023年前出让的地块，这些楼盘均是已交付、现房/准现房阶段。目前在售主要有新华星耀学府、星耀江河、星耀翰林，以及创霖锦程澜湾等几个项目，所见即所得。
在住宅这块，运河新城以新开发楼盘为主，容积率普遍不高，产品以小高层和洋房为主，也汇聚了不少品牌品质房企，在居住密度和整体品质上，是比较纯粹和有优势的。
配套方面，安居苑教育集团心湖校区和五十中西校心湖校区已经在2023年秋季投入使用，后期规划有50中天鹅湖运河校区和西园新村小学运河校区，暂时还未开建，并没有什么变化。
合肥八中运河新城校区也已经在2024年9月投入使用，其规划用地面积277亩，总建筑面积约24.7万平方米，规模120个班级。
商业这块，新华都汇中心去年锦鲤汇已经开业，并引入了肯德基、全友家居、京东家电等知名商家。
说到新华，之前班长踩盘过新华不少已交付项目，其无论是新交付小区，还是二十年前开发的楼盘，在品质、物业的表现上都十分出色，，绝对属于同期的佼佼者。
如今锦鲤汇的成功运营，也很贴合新华今年新打出的“好房子好服务好生活一步到位”的口号。
另外，新华星耀学府北侧在建邻里中心，建成后将成为片区重要的商业配套。
另外方远东侧的运河新城医院心湖社区医疗卫生服务站也已开始投入使用。
运河新城近两年新建项目主要集中望江西路沿线或南侧，如望江西路与西城大道交口的蜀山工人文化宫，占地约40亩，总建筑面积3.76万平方米，规划剧场、50米标准游泳馆、羽毛球场地、篮球馆，以及教育培训、文娱活动等综合服务空间。
▲蜀山工人文化宫
望江西路与西城大道东南角的安徽智能软件园三期项目已经建成，其总用地面积约71.4亩，总建筑面积约21万平方米，由3栋高层、2栋多层生产用房及1栋8层配套楼构成。
此外，还有已投入使用的市委党校新校区，在建的安徽承扬制造产业园、钢之星精密智造基地项目等，主要集中在产业、公建配套上。
▲安徽承扬制造产业园
总体上来看，运河新城最近两年变化主要在几块，一是住宅陆续交付、人气持续提升；二是各项配套在逐步完善、路网基本贯通，越来越宜居；三是蜀山、高新产业项目持续落地，产业人口持续增长。
定位为居住区的运河新城核心区，显然是产城融合的典型代表了。
从2026年2月最新项目分布图可见实盘配资，长江西路以北、望江西路以南区域规划有多宗大面积产业用地，为未来产业招商与落地预留了充足发展空间。
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